7.39亿！红谷滩城投拿下九龙湖北岸地块！要建酒店写字楼！住宅限价12000元/㎡！
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今天，九龙湖新城城成功出让一宗商业商务服务设施文化设施用地，不出意料，该宗地一上线就报价成交，最后由红谷滩城投底价拿下。总价约7.39亿元。
DAEJ2019037地块
DAEJ2019037地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、北龙蟠街以北，为商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地，占地面积171.641亩，综合容积率≤2.099，建筑密度≤32.5%，绿化率≥35%。
毛坯限价12000元/平方米
该地块出让楼面地价3080元/㎡，毛坯限价12000元/㎡，未来最高售价不超过16500元/㎡，宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。住宅建筑主体层数不小于5层。
要建酒店/写字楼
根据拿地要求，受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司。本次出让不接受任何形式联合竞买。
此次共计出让7宗地，总计容建筑面积约为240184.174㎡，其中居住地块总计容建筑面积约为100592㎡，商业商务地块总计容建筑面积约为132662㎡.
根据拿地要求，该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万㎡，酒店计容建筑面积不低于6.6万㎡，幼儿园规划为6个班，计容建筑面积不低于2200㎡，社区文化中心计容建筑面积不低于4700㎡。商业商务（含酒店）以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持，服务设施（幼儿园须完成室内装修及附属设施）建成后无偿移交给红谷滩新区管委会。
该地块规划有酒店、办公、住宅等业态，无大型商业综合体，经过竞拍，由南昌中天置业投资有限公司（红谷滩城投）底价拿下。总价约7.39亿元。
九龙湖西段南北两岸全面启动开发
此次出让的地块位于九龙湖北岸，北面为绿地国际博览中心，东面为南昌市民中心，未来项目建成后将与周边的绿地超高层以及国博中心形成一个小型CBD。
此次DAEJ2019037地块已经成功出让，该地块西侧大型商住商务用地也调整控规即将出让，沿湖还规划了占地面积35亩的区级文化艺术中心，预计年底开工；九龙湖南岸已经出让三宗地，将建设住宅以及商业街区，这些项目的陆续拿地开工，也表示九龙湖西段南北两岸全面启动开发，未来该片区也将形成文化、办公、酒店、住宅的多功能复合区。
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由洪城时刻新媒体平台编辑
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